- Dec 06 Wed 2023 23:38
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書摘-窮查理的普通常識_查理 蒙格 II
- Dec 06 Wed 2023 23:36
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書摘-窮查理的普通常識_查理 蒙格 I
- 有性格的人才能拿著現金坐在那裡什麼也不做，我能有今天，靠得不是去追逐平庸的機會。
- 能力圈理論: 關於投資我們有三個選項:可以投資、不能投資、太難理解。
- 三大投資原則
- Nov 24 Fri 2023 14:16
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書摘-投資最重要的事_霍華 馬克斯 II
- Nov 24 Fri 2023 14:14
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書摘-投資最重要的事_霍華 馬克斯 I
- 查理蒙格: 「思維模型」「檢查清單」「反過來想」「人類誤判心理學」
霍華‧馬克斯:「第二層思考」、「備忘錄」、「避開投資陷阱」、「對抗情緒帶來的負面影響」
- 當你得不到想要的東西時，就會得到經驗。
- Nov 23 Thu 2023 21:03
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書摘-投資金律_威廉 伯恩斯坦
- 在高費用的拖累下，整體交出遜於市場的成績，是一種數學上的必然。
- 市場不缺聰明人，缺的是務實的人
- 人們總是會被那些成功機率極小的高報酬方案吸引，儘管在樂透彩上每投資一美元的平均報酬不過0.5美元，還是有幾百萬人搶著購買。
- Nov 17 Fri 2023 18:29
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書摘-一個投機者的告白-證券心理學_安德烈 科斯托蘭尼
- 經濟與思想上的獨立。我不是任何人的主人，也不是任何人的僕人。一個可以自由掌控自己時間的貴族。
- 年輕的時候，我老覺得時間緊迫，想快點賺錢。今日我則是用哲學觀點的泰然來看待，現在我可以慢慢地想，想一整年的計畫，其實我也不知道，我明年還在不在。
- 群眾是無知的。會影響股市行情的是投資大眾對重大事情的反應，而非重大事情本身。(短期受心理層面影響更深)
- T(趨勢)=G(資金)+P(心理)。資金這一項變數完全取決於長期利率的高低。
- 我投資過最賺錢的股票，卻往往是這種公司(還處於虧損狀態)，但當這些公司如果重新回到獲利階段，股票與往往飆漲。(但也可能倒閉。指數型ETF)
- Nov 16 Thu 2023 21:03
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書摘 - 為什麼我們這樣生活，那樣工作?_Charles Duhigg
- Nov 15 Wed 2023 20:04
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書摘 - 漫步華爾街_墨基爾
- Nov 09 Thu 2023 10:01
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書摘 - 投資常識_約翰伯格
- 長期投入並持有，從這些企業未來所創造的獲利中，保證分得自己合理的那一份；了解這些事實後，你將發現所有這一切不過是個常識。
- 長期而言，股票市場年度報酬平均為9.5%，幾乎完全是由"企業活動"所創造，只有0.5%受到投機行為影響；經濟因素主宰了長期股票報酬，而情緒的影響幾乎不存在，頂多只會造成短期內的巨大衝擊。
- 莎士比亞曾寫到: 這是由蠢蛋所敘述的故事，充滿喧囂與憤怒，卻毫無意義。
- Oct 31 Tue 2023 23:06
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科技公司擴張，是否應該為飆漲的房價負責?
Facebook 投入1800萬美元，並創建了一項5億美元的新基金，計劃未來5年至10年內，在灣區5個縣建造或翻修超過8000套保障性住房。
Apple則可以提供實習生免費住宿，正式員工若選擇租房子的話，可以獲得最高1500美元的租屋補助。
Google投10億元為員工建房，預計10年內花費7.5億美元建造1.5萬套新住宅，包含一定比例經濟適用房，任何人包括Google員工都可以申請。
建房所用的土地都是歸谷歌持有，原本用於修建辦公室或商業場所；
第二，建立2.5億美元投資基金，吸引開發商建造5000套保障性住房；
- Oct 26 Thu 2023 14:38
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新舊建築法規差異點?買舊屋前必看，921後建築法規變化
興建時期鑑定:
最危險的興建時期：民國63年以前
民國63年以前，台灣的建築法規是沒有地震的抗震要求的，因此民國63年以前興建的房子，基本上不具備地震抗震力。
次危險的興建時期（民國63年以後，88年以前）
這一段時期雖然有了地震力的設計規定，但尚無耐震設計及抗震施工細節的詳細規定。
- Oct 17 Tue 2023 20:16
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買老房是否值得？建築物的使用年限是多少？
通常情況下，一般的房屋每年會有約2-3%的平均折舊率。這個折舊率會根據建築的主體構造類型而有所不同。以下是台北市政府地政局以及中華民國不動產估價師公會全國聯合會所提供的建築物耐用年限表。
換句話說，隨著年月的推移，建築物會因長時間的使用以及自然風化而逐漸出現損壞。最終，有價值的可能只剩下土地，而建築物的拆除和清運將成為必要，以避免潛在的倒塌風險。
這個觀念對於那些將房產視為家族傳承的人，或者那些相信土地等同財富的人來說可能非常重要。在某些情況下，你所購買的大樓或公寓經過多年的使用後，可能需要進行重建。但如果周圍的土地供應過多（尤其在中南部地區），建築商可能不願意逐一諮詢大樓住戶是否願意重建。最終，大樓可能會因為無法繼續使用而導致居民大量遷移。這種情況下，家族傳承的價值可能會縮小為一小片分割的土地（約1-3坪），再加上岌岌可危的建築物。」
建築物耐用年數表:
資料來源: 臺北市政府地政局
